BTG
BTG BAUTREUHAND GMBH
PROJEKTENTWICKLUNG - IMMOBILIEN Ihr Partner seit 1975

aus den Bereichen

  • Handel - Einzelhandel - Großhandel
    • SB Märkte, Discounter, SB Warenhäuser, Fachmaärkte, Galerien u. Passagen in City-Lagen, Cash & Carry, Baumärkte, usw.
    • Projekte mit Baugenehmigung
    • Projekte im Bau befindlich
    • Bestandsobjekte mit Angabe der Restlaufzeit
    • Mietverträge mit mind. 10 Jahre Laufzeit
    • Ankermieter bei falls mehrere Mieter oder bei gemischter Nutzung.
    • Investitionsvolumen ab 1,0 Mio. € netto - kein Kaufpreislimit
    • keine Erbpacht
    • kein Teileigentum
  • Sozialimmobilien /Alten- u. Pflegeheime, Seniorenresidenzen
    • Projekte mit Baugenehmigung
    • Projekte im Bau befindlich
    • Bedarfsanalyse zu den Projekten
    • Bestandsobjekte
    • Betreibervertrag
    • Miet-/Pachtvertragslaufzeit 20 Jahre
    • Renditeerwartung ab 7%
    • Kaufpreis kein Limit
  • Wohnanlagen - Wohnungsportfolios
    • Bevorzugte Standorte: Hamburg, Hannover, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart, München, Berlin
    • keine sozialen Brennpunkte
    • Bestandsimmobilien ab 40 WE, ideal 100 - 250 WE
    • auch Wohnungspakete
    • Baujahre ab 1900
    • hoher Vermietungsstand, möglichst vollvermietet und kernsaniert. Schönheitsreparaturen können übernommen werden.
    • bevorzugt 2 - 5 Geschosse
    • Faktor von 10 bis 15- facher Jahresmiete
    • Rendite ca. 7%
    • Anzahl der Wohneinheiten unbegrenzt
    • kein Preislimit
  • Öffentlich geförderte Wohnungen
    • Bevorzugte Standorte: In den Ballungszentren der alten Bundesländern, Rhein-Main, Rhein-Ruhr, gesamter Süddeutscher Raum, Ballungszentren München, Nürnberg, Stuttgart
    • ab Baujahr 1960 und jünger
    • möglichst keine Gewerbeflächen oder nur geringer Anteil
    • bevorzugt wenn Darlehen abgelöst werden können bzw. die Bindung sofort bzw. zeitnah erlischt
    • bevorzugt stabile Mieterschaft mit langjährigen Mietverhältnissen mit überwiegend erwerbstätigen Mietern
    • ordentlicher Zustand
    • keine umfassende Sanierungsarbeiten
    • geringer Reparaturstau kann durch Investor behoben werden
  • MVZ - Medizinische Versorgungszentren
  • Hotels

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