aus den Bereichen
- Handel - Einzelhandel - Großhandel
- SB Märkte, Discounter, SB Warenhäuser, Fachmaärkte, Galerien u. Passagen in City-Lagen, Cash & Carry, Baumärkte, usw.
- Projekte mit Baugenehmigung
- Projekte im Bau befindlich
- Bestandsobjekte mit Angabe der Restlaufzeit
- Mietverträge mit mind. 10 Jahre Laufzeit
- Ankermieter bei falls mehrere Mieter oder bei gemischter Nutzung.
- Investitionsvolumen ab 1,0 Mio. € netto - kein Kaufpreislimit
- keine Erbpacht
- kein Teileigentum
- Sozialimmobilien /Alten- u. Pflegeheime, Seniorenresidenzen
- Projekte mit Baugenehmigung
- Projekte im Bau befindlich
- Bedarfsanalyse zu den Projekten
- Bestandsobjekte
- Betreibervertrag
- Miet-/Pachtvertragslaufzeit 20 Jahre
- Renditeerwartung ab 7%
- Kaufpreis kein Limit
- Wohnanlagen - Wohnungsportfolios
- Bevorzugte Standorte: Hamburg, Hannover, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart, München, Berlin
- keine sozialen Brennpunkte
- Bestandsimmobilien ab 40 WE, ideal 100 - 250 WE
- auch Wohnungspakete
- Baujahre ab 1900
- hoher Vermietungsstand, möglichst vollvermietet und kernsaniert. Schönheitsreparaturen können übernommen werden.
- bevorzugt 2 - 5 Geschosse
- Faktor von 10 bis 15- facher Jahresmiete
- Rendite ca. 7%
- Anzahl der Wohneinheiten unbegrenzt
- kein Preislimit
- Öffentlich geförderte Wohnungen
- Bevorzugte Standorte: In den Ballungszentren der alten Bundesländern, Rhein-Main, Rhein-Ruhr, gesamter Süddeutscher Raum, Ballungszentren München, Nürnberg, Stuttgart
- ab Baujahr 1960 und jünger
- möglichst keine Gewerbeflächen oder nur geringer Anteil
- bevorzugt wenn Darlehen abgelöst werden können bzw. die Bindung sofort bzw. zeitnah erlischt
- bevorzugt stabile Mieterschaft mit langjährigen Mietverhältnissen mit überwiegend erwerbstätigen Mietern
- ordentlicher Zustand
- keine umfassende Sanierungsarbeiten
- geringer Reparaturstau kann durch Investor behoben werden
- MVZ - Medizinische Versorgungszentren
- Hotels
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